本年虽然棚改面临许多困难，比如硬骨头项目越来越多、征收拆迁难度加大等，然而有利条件更多，咱们有信心完成本年的棚改任务。
你刚才提到北京的外来人口以及棚户区改造的关系，因为棚户区改造是对居民原来的低矮破旧的房子进行改造，以及外来人口没有必然关系。
凤凰卫视记者:房地产去库存是中央提出来一个非常重要的任务，不知2016年去库存方面的任务完成得怎么样了，另外2017年对于三四线城市的去库存有什么部署？
陈正高:去库存是中央经济工作与责任会议上确定的供给侧结构性改革五大重点任务之一。为了完成这项任务，咱们去年按照中央的部署重点抓了一下几项工作与责任。一是统一认识。2016年新年年后，咱们以及23个省正*府带领、住建厅带领以及部分城市的市长进行会商，统一认识，提出实施方案。二是督促推动。先后四次开展全国电视电话会议，通报情况，推动工作与责任；先后在眉山、太原开展了现场会议，介绍经验，推动工作与责任；先后在北京、郑州、长春开展座谈会，分析形势、研究对策。三是确定措施。主要包括推进新型城地区化去库存，前面咱已经讲了，新型城地区化是去库存根本途径、重要途径。也就是要鼓励、引导农民工以及农民进城买房。据调查，去年有的城市农民工以及农民买房占整个买房量的50%，有的县（市）城达到70%。在这当中，农业银行做了很多工作与责任，他们推出了农民安家贷，去年为50万农民工以及农民家庭解决住房问题提供了贷款鼓励，有的地方还建立了贷款担保机制。
陈正高:另一个途径是推进棚改货币化安置去库存。去年棚改货币化安置比例达到48.5%，比2015年提高了18.6个百分点。可以从市场上购房2.5亿平方米，棚改货币化安置既推动了去库存工作与责任，又减少了重复创建，提高了效率。再就是推进跨界地产发展去库存，利用存量房搞双创，发展健康、旅游、养老、教育等产业。推进住房租赁市场发展去库存，因为发展住房租赁市场是咱们一个重要的工作与责任任务，只有发展住房租赁市场才能实现购住并举，把现在的存量房通过企覚n钟小⑼ü⑸坛钟校缓蟀阉某勺饬薹浚唤鐾贫俗饬奘谐〉姆⒄梗币踩チ丝獯妗�
这里咱特别要说的是，各级地方檔（委）以及正*府认真贯彻中央决策部署，在去库存方面有方案，有目标，有措施，有力度，所以才有进展。经过共同努力，去库存取得了初步成效。2015年末商品房待售面积是7.18亿平方米，2016年末下降到6.95亿平方米。这个数虽然不大，然而一个动态的过程，这边往外卖，那边还往里进，还有进入市场的房子，所以它是一个动态的数。商品住宅待售面积2015年末是4.52亿平方米，去年年末降到4.03亿平方米，下降11%，所以咱们叫做初步成效。
本年，按照中央经济工作与责任会议提出的要求，要继续抓好三四线城市去库存，解决三四线城市库存过多的问题。
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