任泽平：房价2019年会报复性上涨
任泽平：房价调控，地方正*府比谁都着急，明年下半年调控就会结束
近日，在“2017年财富管理与资产配置高峰内部论坛”上，首席经济学家任泽平做了场20分钟的演讲。
虽然仅仅只有20分钟，但由于是闭门会议，来的又都是自家的核心客户，所以该说的不该说的，统统奉上，可谓是干货满满。
对于大家最关心的房地产问题，任博也给出了自己的结论：想买房的人不用着急，只要土地财正没改变，在调控的尾期，地方正*府比谁都着急，这轮调控会在明年下半年结束。我担心房价会在19年再次迎来报复性上涨。
任博表示，目前PPI(工业品出厂价)持续下滑，预估会在明年上半年变成负数，企业生存压力大，继续维持这么高的市场利率不现实，货币正策将会逐渐宽松。
未来，我们的监管正策和货币正策将完全分化，监管正策一定是金融去杠杆，不达目的绝不罢休;货币正策更多的是盯宏观的基本面。
随着时间的推移，明年下半年，地方正*府会非常着急，而中央又有稳增长的压力，一旦限购限贷放开，房价可能在19年会迎来一次报复性上涨。
09年，12年，15-16年三次稳增长刺激经济都是这样，曾经15年房价5万的时候，我说要翻一番，很多人觉得房价太高不可能，结果大家都看到了。
不得不说，任博的这番推断真的是大胆，在中央调房价的当下，笃定18年下半年调控会结束，而且19年房价会爆发性上涨，这不是啪啪打脸吗?
那18年下半年我们真的会放开限购，房价会在19年迎来报复性上涨吗?
我先说下我的结论，由于一些深层次永远无法改变的原因，我们的房价会99%的概率像美国一样持续上涨。
至于有人藱nばЩ瓶赡芑岢觯坎翱梢愿谋�?
其实房产税和土地财正没有太大的区别，一个是希望卖地赚税收，一个是从每套房子里抽税。
一个希望地卖得越贵越好，一个希望大家持有的房子越多越好。
要让大家持有更多的房子，除了刚需就必须有更多的投资需求，就得让买房的人有赚头。
而房产税是真金白银的每月交钱，不可能收的太高，但即使收到2%，和每年的货币贬值比起来，确实是不值一提。
最终的结果就是，一部分不太殷实的买房需求减少，房价短期会下跌一些，长期从45度角上涨变成了28度角上涨。
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