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深圳为什么发展这么快 深圳未来10年发展趋势
更新时间:2020-11-03 10:56:31  点击次数:

   作为新跻身进一线城市的深圳,发展得好的原因还真有几点值得说道说道:

  正策优势:

  作为深圳发展起来的缘由,这一点必不可少!

  不是改革开放时的特区选在了深圳,后面的许多都不用谈。因为当年的选择,以及后续正策的倾斜,使得深圳这个原来的小渔村迅速的发展壮大。

  在深圳,企业享有:外商投资企业所得税税率由30%减按15%征收;3%地方所得税免征;经认定的出口型企业,减半缴纳其工业用地"土地使用费";经认定的先进技术型企业,减半缴纳土地使用费5年等等优惠正策,这吸引了大批的海内外的投资者来到深圳建厂立业,为深圳的发展贡献力量。

  地理优势:

  与香港仅一水之隔,香港作为上世纪的亚洲四小龙之一,不论是在上世纪还是现在,经济都非常发达,深圳最初发展时便是依托香港,发展起了物流、电子、金融、服装等行业;位于珠江三角洲腹地。

  能留住人才:

  深圳作为一个新兴城市,其原有人口并不多,1980年,深圳仅有7.82万户,33.29万人,而据2017年的统计数据,深圳拥有户籍人口有367万,常住人口(含户籍人口)1077万,管理人口2000万。极具99%的人口都由外来人口组成,排外性不严重,外来人融入这个城市的阻力相对于其他几个一线城市而言要小很多。

  打铁还需自身硬,深圳近年来也在逐渐地将产业往高端、智能、金融这类产业转移,如因着腾讯等IT企业坐落于深圳,带动深圳整体软件方面创业氛围良好,现在上海是我国的金融中心,或许深圳便是明日的科技中心。

  到深圳二十多年了,看着这座城市不断长高。1995年大学毕业刚到深圳时,那个时候深圳300+摩天楼并不多,地王大厦和赛格广场是其中最抢眼的高楼,地王大厦建好时是1996年,是深圳是中国也是亚洲当时的最好摩天楼,但从那以后15年间,地王大厦一直保持着深圳第一摩天楼的位置,直到2011年深圳京基100大厦的建成,深圳摩天楼建设才加快了步伐。

  上图为深圳地王大厦(左,高度383.95米)和深圳京基100大厦(高度441.8米)。

  二十多年来,或骑行,或徒步这座城市,深圳的摩天楼越来越多,也越来越高,现在深圳的200+摩天楼数量全国第一,300+摩天楼数量也是全国第一,深圳是名符其实的中国摩天楼之都。途虫这两年拍摄了十六栋深圳已经建成的300+摩天楼,包括罗湖区的地王大厦(383.95米)和京基100(441.8米),宝能大厦(327米)。

  福田区的平安国际金融中心(592.5米),赛格广场(355.8米),深业上城(388米),汉国城市商业广场(329.5米),滨河时代广场(300米),东海国际公寓(308.6米),南山区的华润中心(392.5米),深圳湾1号(342米),汉京金融中心(359.3米),深圳中洲大厦(302.95米),华侨城总部大厦(300米)等等,还有更多700+,600+,500+摩天楼在修建中,或者在规划中。

  深圳的摩天楼还会越来越多,越来越高。为何?因为深圳的空间真的太少了,深圳现在GDP为全国第三位,但深圳的面积仅1997平方公里,现在很多城市动辄上万平方米的管辖区域,深圳与这些城市相比,就是弹丸之地。深圳的经济还在持续发展,而经济要发展,就得有发展空间,土地面积不足,就只得向空间发展,城市越长越高,是必然的选择。现在深圳已经有众多的300+开工建设之中,两三年之后,估计深圳的300+摩天楼会将近30栋。深圳需要多少栋摩天楼,要看深圳的发展态势,深圳潜力。相信深圳这座城市,300+摩天楼真的会遥遥领先其他城市。

  不过需要点赞的是,尽管深圳的楼越来越高,但深圳仍旧保留了大片公园绿地,深圳的绿化是全国最好的城市之一,作为中国第一个国际花园城市,深圳同时也是国家森林城市,正在打造世界花城。所以深圳不是座水泥森林,摩天大楼间,也是自然的一面。

  看到一句很经典的评论:香港是一个很有钱的老头,而深圳是一个年富力强的青年创业者。如今,这个青年创业者已经开始在财富上慢慢赶超富有的老头,最重要的是,年轻人的脚步还在加快。

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