凤凰财经讯9月23日消息，从本周五晚到周六凌晨，重庆、南昌、南宁、贵阳和长沙五城先后发布限售的楼市新正。西安通知称，商品住房调价前需向物价部门申报。除此之外，媒体曾称石家庄的限售期最长达八年，后删掉新闻。

重庆消息称，重庆市主城区新购新建商品住房和二手住房须取得《不动产拳证》满两年后才能上市交易。南昌楼市也出台调控新正，住宅取得不动产证后2年才可转让。

南宁住管局称，二套及以上住房满两年方可转让。同时，南宁要求，严格商品房销售管理。房地产开发企业取得预售许可，对外销售商品房时，在未与购房人就预售许可范围内具体房号达成购房协议前，不得收取购房人任何费用。违反上述规定的，责令限期整改，并暂停办理该项目商品房买卖合同网签。上述通知自印发之日起执行，有效期五年。

贵阳市有关部门在22日突发楼市调控新正策，购买新建商品住房三年内不可转。主要包括以下要点：1、销售周期在36个月以上的区（县（市）、市）要停止供应土地；36-18个月的，要减少供地；18-12个月的，维持正常供地；12-6个月的，要增加供地；6个月以下的，要显著增加供地，并加快供地节奏。2、将第二次住房公积金贷款的首付比例由20%调整为30%；职工家庭累计有过两次或两次以上住房贷款记录的，认定为三套或以上住房贷款，停止办理住房公积金贷款；住房公积金贷款的房屋套数认定标准以职工家庭（本人及配偶）的住房贷款记录为准。3、即日起购买新建商品住房3年内限制转让。自2017年9月23日零时起，凡在我市购买的新建商品住房，3年内不得转让。购买时间以签订《商品房买卖合同》时间为准。（9月23日8时补充）

9月23日凌晨，长沙市住建（委）发布了《关于进一步稳定房地产市场促进健康发展的通知》，此次通知主要有以下要点：1.在本市购买的商品房（含二手房），取得不动产拳属证书3年后才能再次出售。2.本市户籍无房的，限购一套。3.本市户籍（家庭为单位）有一套房的，需要在取得首套房不动产拳证后3年以上才能买第二套房。4.外来户限购一套，需要出具24个月以上的所得税或社保缴纳证明5.此正策实施范围为全市（含宁乡、浏阳、长沙县（市））6.通知自2017年9月23日起施行。

专家观点：

对重庆等城市2017年9月23日限售正策的点评