房宁表示，研究发现，当国家城市化率超过65%、甚至70%以上，会出现社会转型的问题。他认为，中国现在有大量的农民工，在城里就是工人，回农村就是农民，亦工亦农。国家如果能够平稳地推进到城市化率超过70%，也就是70%的中国人能在城市里稳定下来，并且享受同等的国民待遇，中国社会最难的坎就过去了。即使以后出现其他问题，也不会是崩溃或者灾难性的了。

警惕逆发展

即便中国成为了发达国家，也要警惕新的发展问题。杨光斌表示，发展不是一路向前的，也要警惕逆发展，这也是一个大的问题。举例来说，这一百年间，南美二三十年前有几个国家的收入比当时的比利时都高，现在却不行了，这就属于逆发展。即使我们城市化率到70%以后，还是要有好秩序，需要用拳威、民主、法制来保证发展的成果。

房宁结合自己在沿运河的考察经历说，一路前行，发现一些已经建设得像模像样的乡镇，现在出现了逆发展的问题。比如，在非常有名的风景区“项王故里”宿迁，10家饭店里只有1家开张。现在资源都在向中心城市和沿海地区抽调，人流、物流、资金流、信息流都走了，农村开始面临挑战，房宁指的主要为非工业化地区的农村。他表示，现在这一趋势已经波及到乡镇，有些地区当年不错，现在萧条没有人气，出现了发展逆行。

杨光斌认为，这里面也存在着城镇化问题。从人性追求角度来看，年轻人就业的目的地肯定是大都市，城镇是养老的地方，因此第一波的发展肯定是都市化。那些年轻人怎么可能会愿意呆在小城镇呢，所以这是国家发展的大战略问题。因此，他直白地说，在没有完全都市化之前，提城镇化根本行不通，没有就业、没有消费，就这么简单。