但从一线城市新建商品住宅价格表现看，北京、上海持平，广州、深圳进入负增长区间（北京、上海环比持平，广州环比下降0.1% 深圳环比下降0.2%），但从存量房也就是二手住宅看，北京依旧领跌，环比下降0.5%。

链家研究院首席市场分析师徐晓乐：北京这个市场在调控之后，量价往下走的态势比较明显，从二手房来看的话，成交量下降了70%到现在为止，成交价格（累计）大概下降了12%左右。从同比看，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续14个月回落，（11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。）二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月略微扩大0.1个百分点， 三线城市新建商品住宅价格同比涨幅均连续4个月回落，11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。

链家房产研究院研究员徐晓乐 表示，明年的房价可能会保持一个平稳增长的态势，不过这些城市的分化比较明显，一线城市明年的房价可能会保持一个低温的态势，那三四线城市可能明年就会出现一个比较明显的往下走的态势。