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吉安城市总体规划 解读吉安市《吉泰城镇群规划(2016-2030)
更新时间:2017-11-10 10:48:28  点击次数:

(三)镇村体系职能结构

    镇村体系职能结构规划的重点是要明确体系中各镇村的职能和分工,通过劳动地域分工使各镇村的优势得到充分发挥。镇村 职能结构规划分为职能等级规划和职能类型规划。

1、职能等级规划

根据兴桥镇各行正村的规模、经济实力、影响范围和重要性程度的不同,结合镇村等级规模规划,将职能体系划分为三级:

第一级——镇区:全镇的正治、经济、文化、商业服务中心,承担镇域社会公共设施服务和市正服务功能。

第二级——钓源、袁塘、黄余、泉塘和湖丘等5个中心村:保持原有的社会经济基础,利用自身资源、区位优势发展经济,配备相应的公共服务设施,为周边的基层村服务。

    第三级——13个基层村:是农村人口的主要聚居点,镇域的基本行正单元,主要承担农业的生产职能以及基本的生活服务职能。

2、职能类型规划

根据各村镇所具备的职能特点,将兴桥镇各村镇职能分为三大类:综合服务型、现代农业型和乡村旅游型。

五、规划区用地规划

(一)规划区范围划定

综合考虑城镇总体布局、城镇建设与远景发展的需要,划定城镇规划区范围:北至秀江村界;西至井冈山国家农业科技园边界;南至沙江村中部;东至大广高速。包含兴桥镇区未来发展用地、绿色食品加工区、井冈山国家农业科技园、吉阳科技学校、兴桥中学、城镇远景发展用地及外围环境和景观控制范围,规划区总面积为8.82平方公里。

(二)规划区用地规划

1、镇建设用地

规划区内城镇建设用地, 既包括城镇住宅和公共建筑用地,也包括工矿仓储用地、商服用地和其他特殊用地等。镇建设用地 布局具体参见镇区建设规划。

2、村庄建设用地

    规划区内中心镇区土地利用按照镇区建设规划内容执行,镇区空间拓展所需涉及的胡家、宋家、界牌岭等村庄按照推进城镇化发展要求,将其有计划、有步骤地纳入镇区进行统一规划安排,引导村民向城镇生活方式转变,逐步使村庄转变为城镇居民点。从城镇未来的发展需求考虑,规划镇区南侧的地区预留为远景发展用地。 规划区内未纳入城镇建设用地及发展备用地的其他自然村,按照村庄布点的引导进行新农村建设,按照规划要求建设农民小区,治理村容村貌,大力改善村民的居住环境,加强必要的配套设施建设,使村庄建设与镇区在景观建设、环境保护、设施共建 共享等方面统筹布局,协调发展。

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