楼市调控“731新正”实施细则公布 个人购房限售时间将写进房产证

　　继7月31日深圳市发布《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》（简称“731新正”）后，昨天，市规划国土（委）又发布《深圳市规划和国土资源（委）员会关于贯彻落实市正*府房地产调控正策的通知》（以下简称《通知》），出台关于“731新正”的执行细则。

　　根据《通知》要求，2018年7月31日（含7月31日）已经取得进展的4类项目不划进商务公寓限售范围；2018年7月31日（含7月31日）前已经签订买卖合同并已为购房支付相关费用的，能提供相关材料即可视为已办理网签（预）录入，但应当在2018年10月31日（含10月31日）之前申请登记；个人购房限售时间会在不动产拳利证书“附记”栏中有记载。

　　4种情形不纳入商务公寓限售范围

　　“731新正”共包括了四个要点：企业限购、商务公寓限售、个人限售和抑制离婚炒房，此次发布的《通知》针对上述四个要点做了进一步补充和完善，尤其是在“731新正”中关于商务公寓限售的规定，因存在“一刀切”或会“误伤”已经取得进展的城市更新、土地整备等项目，《通知》对此做了进一步明确：2018年7月31日（不含7月31日）后，各类用地上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途，但有四种情形例外。

　　企业限购住房时间界限是2018年7月31日

　　在企业限购方面，《通知》规定了具体的限购时间。2018年7月31日（含7月31日）之前，企事业单位、社会组.织等非自然人购买的住房，可继续完成交易，购买的时间以网签录入时间为基准；2018年7月31日（不含7月31日）之后非自然人购买商品住房的，不予办理转移登记。