按照他的逻辑，三四线房价，早就在2014年就结束上涨，到了历史性的最高点，以后不会再涨。

这个判断有依据吗?还是有依据的。

2012年，中国首次出现了”人口红利拐点“。15—59岁劳动年龄人口在相当长时期里第一次出现了绝对下降，比2011年减少345万人。

在此之前，人口的流动在不同城市之间在统计意义上没有明显的区分；在此之后，人口开始集中向大城市和特大城市加速流动，而中小城市的人口流入相对更缓慢。于此同时，从2012年左右开始，一二线的房地产库存直线减少，而三四线的库存不断增加。

所以，周天王论断，2014年会是全国楼市的一个顶点。2014年以后，三四线不再上涨。即使到了2016年一线楼市在涨，也仅仅是“碧浪反弹”。三四线不会涨。

听上去很道理对不对，周天王到底错在哪了呢？

03

三四线的正策之手

历史绝不是简单的重复。

依照经验判断楼市，失效的速度比任何时候都要快。

周天王的经验判断是如何失效的?

他忽略了正策那只有形之手，造成对三四线判断的失误。

为了完成三四线去库存的任务，正*府进行了棚户区的改造工作。刺激三四线居民的买房的需求。拆掉他们的房子，再直接补贴钱。这样，他们既有购房的需求，又有了购房的资金。