深圳首推“只租不售”宅地全国近80幅自持地块如何运营？

本报记者张晓玲实习生丁杰英深圳报道

导读

深圳首次试水“只租不售”，凸显正*府发展租赁的决心。这背后，不仅是土地出让方式的调整，也对开发商提出了更高要求。自持宅地的开发商，不仅要有强大的低成本融资能力，还必须有持有物业的运营管理能力，未来，也将面临资产证券化的考验。

作为全国人口密度最大的城市，深圳历来宅地紧缺。而作为楼市的风向标，深圳的一举一动，都在向市场传递信号。

10月10日，深圳推出本年第一块宅地，首次试水“只租不售”，凸显正*府发展租赁的决心。

此前，国内多个一线城市及发达的二线城市已出让多幅自持地块。据21世纪经济报道不完全统计，截至目前全国出让的自持用地已近80幅。

这背后，是土地招拍挂制度正在悄然改变。“只租不售”的宗地，不仅是土地出让方式的调整，也对开发商提出了更高要求，促使他们向持有运营转型。

自持宅地的开发商，不仅要有强大的低成本融资能力，还必须有持有物业的运营管理能力，未来，也将面临资产证券化的考验。

“只租不售”升级土地出让方式